1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-0.8%
西宮市
47.9万円/㎡
前年比+0.8%
ネオステージ西宮駅前
兵庫県西宮市馬場町
/ 西宮駅 徒歩3分
2001年築 / 15階建 / 88戸 / SRC造
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11階 / 73.58㎡の場合
相場
4,349万円
59.1万円/㎡
3,041
3,913
4,786
5,658
AI査定結果
推定相場価格
4,349万円
59.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,913万円〜4,786万円
53.2万円/㎡〜65.0万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月28日
ネオステージ西宮駅前
5,180万円（70.4万円/㎡）/ 11階 / 73.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は58.35万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 5,180万円 | 70.4万円 | 11階 | 73.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/14 | 5,180万円 | 70.4万円 | 11階 | 73.58㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/11/03 | 5,050万円 | 68.8万円 | 5階 | 73.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 3,780万円 | 53.1万円 | 15階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 3,470万円 | 51.1万円 | 9階 | 67.89㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/05/20 | 3,480万円 | 51.3万円 | 9階 | 67.89㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/05/05 | 4,180万円 | 56.8万円 | 15階 | 73.58㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/03/25 | 3,680万円 | 54.2万円 | 9階 | 67.89㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/03/24 | 3,880万円 | 53.4万円 | 7階 | 72.69㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2024/02/28 | 3,780万円 | 52.2万円 | 2階 | 72.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/23 | 3,980万円 | 58.6万円 | 9階 | 67.89㎡ | 1LDK+納戸 | 東 |
| 2024/02/15 | 4,180万円 | 57.5万円 | 7階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/11 | 4,470万円 | 60.8万円 | 15階 | 73.58㎡ | 2LDK+S | 東 |
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- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は60.15万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | ネオステージ西宮駅前 西宮市馬場町 | 西宮駅3分 | 5,180万円 | 70.4万円 | 73.58㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 88戸 | SRC |
| 2025/06/25 | ライオンズマンション苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅12分 | 5,780万円 | 67.1万円 | 86.19㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2025/03/10 | サンヴェールエルゼ甲陽園 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅2分 | 4,450万円 | 63.0万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 137戸 | RC |
| 2024/10/02 | アルス甲陽園 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅5分 | 3,580万円 | 53.0万円 | 67.55㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2024/05/22 | 甲陽園南シティハウス 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅4分 | 4,798万円 | 53.4万円 | 89.83㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/14 | 甲陽園アーバンライフサウスヒルズ 西宮市神原 | 甲陽園駅7分 | 4,180万円 | 55.5万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/15 | シティハウス上甲東園 西宮市上甲東園三丁目 | 甲東園駅12分 | 4,880万円 | 64.9万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 2006年 | 93戸 | RC |
| 2024/09/07 | アーバンビュー夙川霞町 西宮市霞町 | 夙川駅6分 | 6,380万円 | 76.0万円 | 83.97㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2023/10/09 | 夙川パーク・ホームズ 西宮市結善町 | 苦楽園口駅7分 | 4,780万円 | 61.5万円 | 77.7㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/23 | ジオ西宮仁川ソルコリーナ 西宮市仁川町二丁目 | 仁川駅2分 | 3,980万円 | 53.4万円 | 74.56㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/13 | 夙川霞町シティハウス 西宮市霞町 | 夙川駅7分 | 5,580万円 | 65.2万円 | 85.56㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/25 | 夙川アンビロン 西宮市霞町 | 夙川駅7分 | 4,280万円 | 61.1万円 | 70.06㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/22 | 夙川ハウス 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅13分 | 3,998万円 | 53.4万円 | 74.9㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 72戸 | RC |
| 2023/08/24 | 夙川公園ロジュマン 西宮市屋敷町 | 香櫨園駅7分 | 4,180万円 | 53.1万円 | 78.78㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | RC |
| 2024/11/06 | 夙川パークマンション 西宮市若松町 | 夙川駅9分 | 5,500万円 | 71.6万円 | 76.78㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/03 | ディークラディア甲東園 西宮市段上町三丁目 | 仁川駅8分 | 3,800万円 | 55.8万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 2006年 | 101戸 | RC |
| 2024/12/06 | サンクタス上甲東園ロワール 西宮市上甲東園一丁目 | 甲東園駅5分 | 4,680万円 | 55.0万円 | 85.09㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/10 | ディーレスティア西宮仁川 西宮市段上町五丁目 | 仁川駅10分 | 5,280万円 | 62.9万円 | 83.99㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 91戸 | RC |
| 2024/01/26 | ロイヤル西宮ヒルズ 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 3,880万円 | 56.8万円 | 68.29㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、西宮市では0.8%上昇しています。
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