1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
西宮市
51.0万円/㎡
前年比+2.3%
ネオステージ西宮駅前
兵庫県西宮市馬場町
/ 西宮駅 徒歩3分
2001年築 / 15階建 / 88戸 / SRC造
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11階 / 73.58㎡の場合
相場
4,349万円
59.1万円/㎡
3,041
3,913
4,786
5,658
AI査定結果
推定相場価格
4,349万円
59.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,913万円〜4,786万円
53.2万円/㎡〜65.0万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月13日
ネオステージ西宮駅前
5,180万円（70.4万円/㎡）/ 11階 / 73.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は58.26万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 5,180万円 | 70.4万円 | 11階 | 73.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/14 | 5,180万円 | 70.4万円 | 11階 | 73.58㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/11/03 | 5,050万円 | 68.8万円 | 5階 | 73.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 3,780万円 | 53.1万円 | 15階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 3,470万円 | 51.1万円 | 9階 | 67.89㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/05/20 | 3,480万円 | 51.3万円 | 9階 | 67.89㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/05/20 | 3,480万円 | 51.3万円 | 2階 | 67.89㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2024/05/05 | 4,180万円 | 56.8万円 | 15階 | 73.58㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2024/03/25 | 3,680万円 | 54.2万円 | 9階 | 67.89㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/03/24 | 3,880万円 | 53.4万円 | 7階 | 72.69㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2024/02/28 | 3,780万円 | 52.2万円 | 2階 | 72.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/23 | 3,980万円 | 58.6万円 | 9階 | 67.89㎡ | 1LDK+納戸 | 東 |
| 2024/02/15 | 4,180万円 | 57.5万円 | 7階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/11 | 4,470万円 | 60.8万円 | 15階 | 73.58㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/05/15 | 4,990万円 | 67.8万円 | 15階 | 73.58㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/07/30 | 3,880万円 | 54.5万円 | 6階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は60.62万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | ネオステージ西宮駅前 西宮市馬場町 | 西宮駅3分 | 5,180万円 | 70.4万円 | 73.58㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 88戸 | SRC |
| 2024/07/21 | グラシエール西宮戎 西宮市馬場町 | 西宮駅3分 | 4,280万円 | 62.2万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | SRC |
| 2024/09/30 | プラネスーペリア西宮 西宮市田中町 | 西宮駅1分 | 6,480万円 | 80.0万円 | 81.05㎡ | 3LDK | 16階 / 18階建 | 北西 | 2006年 | 80戸 | RC |
| 2025/04/01 | 東急ドエルアルス西宮エスタシア 西宮市馬場町 | 西宮駅4分 | 3,990万円 | 55.6万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 47戸 | SRC |
| 2024/07/02 | ロイヤル西宮駅前アイシス 西宮市馬場町 | 西宮駅2分 | 4,480万円 | 69.7万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/10 | 藤和シティホームズ西宮並木通り 西宮市馬場町 | 西宮駅3分 | 4,980万円 | 63.6万円 | 78.28㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 西宮戎前アーバンコンフォート 西宮市浜脇町 | 西宮駅6分 | 4,380万円 | 53.3万円 | 82.15㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 90戸 | SRC |
| 2024/01/28 | 藤和シティホームズ西宮駅前 西宮市産所町 | 西宮駅4分 | 3,880万円 | 54.8万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 94戸 | SRC |
| 2024/04/17 | グランドメゾン阪神西宮 西宮市戸田町 | 西宮駅3分 | 3,380万円 | 60.0万円 | 56.31㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/01 | プレステージ夙川公園 西宮市産所町 | さくら夙川駅4分 | 4,280万円 | 68.0万円 | 62.9㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/11 | リバーサイド香櫨園 西宮市川東町 | 香櫨園駅6分 | 2,980万円 | 53.7万円 | 55.47㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/07 | イトーピア香櫨園酒蔵通り 西宮市建石町 | 香櫨園駅9分 | 4,090万円 | 53.2万円 | 76.89㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/24 | ロイヤルシャトー香枦園 西宮市建石町 | 香櫨園駅11分 | 3,498万円 | 53.4万円 | 65.52㎡ | 2LDK+S | 4階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 89戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、西宮市では2.3%上昇しています。
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